Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Água Branca, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 412,00 m², área útil 244,00 m², terreno 2.400,00 m²
Água Branca, São Paulo / SP
R$ 4.492.000,00
Código: 0828-23-4
Endereço: Rua Doutor Costa Júnior, 338
Complemento: acima 9 andar
Zona: Oeste
Região: zona oeste
Bairro: Água Branca
Condomínio: PARC DEVANT PERDIZES
IPTU: 1.400,00
Condomínio: R$ 3.000,00
Área Total: 412,00 m²
Área Útil: 244,00 m²
Área Terreno: 2.400,00 m²
Construído em: 2015
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 6
Vagas: 4
DESCRIÇÃO
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
Projeto de fachadas, estilo clássico contemporâneo, revestida em massa travertino, com molduras e pingadeiras que
garantem sua melhor durabilidade, e gradis personalizados;
Alvenaria em blocos cerâmicos, visando melhor conforto térmico para os apartamentos.
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
Entrada social para pedestres e de veículos com duplo sistema de segurança, Portaria com Vidro Blindado;
Instalado sistema de segurança com mais de 35 câmeras de monitoramento;
Sala, Copa e Vestiários para Motoristas e Seguranças;
Gerador com acionamento automático que atende os elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de
controle de segurança.
Salão de festa, Sala Vip, Brinquedoteca, Piscina climatizada adulto / infantil com deck molhado, Quadra de Tênis, Sauna
úmida, Fitness.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
Hall elevador privativo, duas unidades por andar; porta da Sala Pivotante;
Terraço Gourmet integrado;
Pontos de água quente nas duchas e na torneira do banheiro; pontos energia; ponto de água para filtro na cozinha;
Suíte Master com Banheiro e Closet Sr. e Sra. e banheira com hidromassagem;
Gerador quando acionado, alimenta um ponto de luz e um ponto de energia na sala e ponto de energia na cozinha para o
refrigerador;
Infraestrutura para instalação de ar condicionado em sistema Split nas suítes;
Ponto de tomada com USB nos dormitórios;
Vários pontos de aspiração central na unidade;
Caixilho das suítes com dimensões especiais e persianas de enrolar;
Instalação de quadros de comunicação, facilitando as instalações de tecnologia.
SUSTENTABILIDADE:
Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de aquecimento solar que atende até 40% da demanda de água
quente dos apartamentos;
Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns;
Previsão para individualização de água e gás;
Utilização de luminárias eficientes, com sensor de presença nas áreas comuns, visando otimização em sua vida útil e
redução de consumo;
Instalações hidráulicas e elétricas inspecionáveis, facilitando eventuais manutenções e ampliando sua vida útil;
Bacias e torneiras das áreas sociais comuns com temporizadores e controle de vazão;
Processos construtivos sustentáveis: projetos de produção visando reduzir a produção de resíduos na obra e diminuir o
consumo de energia e água.
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
PONTOS FORTES
Infraestrutura de iluminação cênica no living e estar
Infraestrutura para ar-condicionado nas 4 suítes
Infraestrutura de aspiração central
Pontos de água quente nas duchas,
torneira do banheiro e torneira da cozinha
Ponto de água para filtro na cozinha
Altíssimo padrão Exto em frente ao Parque da Água Branca
Garagem em padrão diferenciado e com pintura epóxi
Fachada revestida em massa travertino,molduras e gradis
Tratamento na laje para atenuação de ruídos e impacto
OBSERVAÇÕES
LAZER:
• Piscina climatizada com raias de 25 m,
• Fitness com pilates
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Sauna com vestiários,
• Paisagismo completo
• Playground
• Brinquedoteca
• Sala VIP com conexão wireless
